Оценка зданий и сооружений

Обычно, целью оценки объекта является установление рыночной стоимости указанного здания или сооружения и входящих в него построек и инженерных коммуникаций. Оценка для всех целей проводится по одному и тому же принципу. Сначала устанавливается задача, затем проводится осмотр объекта оценки, затем вся информация обрабатывается, и в заключении — составляется отчет для заказчика.

Оценка зданий и сооружений требуется в следующих случаях:

  • Операции купли-продажи или сдачи объекта в аренду;
  • Перераспределение имущественных долей в предприятии;
  • Привлечение пайщиков и дополнительная эмиссия акций;
  • Страхование объектов недвижимости;
  • Получение кредита под залог объектов недвижимости;
  • Внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал организации;
  • Оценка эффективности инвестиционных проектов;
  • Ликвидация объектов недвижимости;

Документы, необходимые для оценки зданий и сооружений:

  • Выписка из ЕГРН или договор аренды;
  • Документацию заказчика (для физического лица — паспорт, военный билет; для Юридического — реквизиты ОГРН и ИНН), плюс копии этих документов;
  • Документы на здание или сооружение из Бюро технической инвентаризации (БТИ) по адресу нахождения объекта (кадастровый паспорт, план постройки и т. д.);
  • Геодезический план или карта объекта с обозначением границ постройки и планом прилегающих строений (если имеется);
  • Сведения о недвижимом имуществе, не входящем в объект, но подлежащем учету и оценке в составе постройки;
  • Точные сведения обо всех постройках оцениваемого объекта;
  • Информация о наличии обременений залогом или арестом, наличием арендаторов.

Перечень не является полным, перечисленные данные нужно подготовить в первую очередь, так как они могут существенно повлиять на стоимость оказываемой услуги.

Сроки выполнения работ по оценке зданий и сооружений:

Для небольших зданий и сооружений, осмотр и предварительная визуальная оценка объекта занимают не более 30 минут. Если же объектом оценки является крупный имущественный комплекс, то процесс осмотра может занимать до одной недели. Составление отчета об оценке здания или сооружения в зависимости от сложности, может занять и до трех месяцев, но не более. Все сроки обговариваются индивидуально.

Стоимость услуги оценки зданий и сооружений:

Узнать о стоимости услуг оценки зданий и сооружений вы можете, ознакомившись с нашими тарифами на услуги или позвонив нам. Также, вы можете оставить заявку на нашем сайте.